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|熊本の住宅会社 愛住宅 - 台風・火災・地震に強いツーバイフォー工法の北欧・ナチュラル系の住宅メーカー

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Q&A

ローンについて

Q1
頭金(諸費用)が無いのですが大丈夫ですか?
A
借入先にもよりますが、諸経費を含めて借入可能な場合があります。
Q2
年収はどのくらい必要ですか?
A
借入先や合算できる人の年収にもよります。年収の約7倍位が借入の上限(目安)だと言われています。
Q3
住宅ローンには保証人が必要ですか?
A
信用保証協会が保証しますので、原則として必要ありません。
Q4
勤務年数が1年に満たない又は派遣社員(契約社員)でも融資は受けれますか?
A
フラット35(住宅支援機構)においては、見込み年収で計算されますので受けることが出来ます。
Q5
妻がパート勤務ですが、収入合算は出来るのでしょうか?
A
フラット35(住宅支援機構)にて可能です。
Q6
返済期間中に死亡した場合や病気時の補償はどうなるの?
A
死亡の場合・・団体信用生命保険へ加入が義務付けられておりますので、債務が完済されご家族には融資の残債が残りません。
病気の場合・・保険に加入していれば、3大疾病(ガン、急性心筋梗塞、脳卒中)についても、死亡の場合と同様に融資の残債が残りません。
Q7
諸費用とはどんな費用ですか?
A
登記代、火災保険料、ローン保証料、確認申請費用、水道加入金、固定資産税(按分)等があります。借入金額や建物金額等によってこれらの費用も金額が変わります。
Q8
どこで借りた方が得なのかさっぱりわかりません。
A
ご安心下さい。愛住宅には住宅ローンアドバイザーの資格を持つ営業マンがいます。
お客様にとって一番有利な金融機関をご紹介します。

保証について

Q1
アフターサービスはどのような事をされていますか?
A
建物お引き渡しから、3・6・12カ月後に、メンテナンス担当者が訪問致して、建物の内外部に異常な所が無いかを確認します。それ以外にもお電話を頂ければ、その都度迅速に対応致しています。
Q2
外出が多く、帰宅時間も遅いのですが
A
EメールやFAXで内容を送信して頂ければ、折り返しこちらから連絡して対応致します。
Q3
仕事が忙しくて、建築途中の状況を確認に行けないのですが。
A
お引き渡しの際に、建築現場の工程写真集をお渡しします。各工程ごとに写真を撮っていますので、そちらでご確認下さい。
Q4
建物の保証はあるのですか?
A
各工事ごとに(例えば、基礎工事、屋根工事、板金工事等)保証期間を定めています。お引き渡し際に各期間を掲載した保証書をお渡しします。
Q5
保証期間内に愛住宅が倒産したらどうなるのですか?
A
現在まもりすまい保険に加入する事が義務付けられています。愛住宅が瑕疵担保責任を履行できない状況になったとき(倒産した時)は(財)住宅保証機構より10年間、2000万円を限度として、保険金が支払われます。

 

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